Trabzon’da, imar kirliliği tartışmalarıyla gündeme gelen, dünyaca ünlü turizm merkezi Uzungöl için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2019 hazırladığı ‘koruma maksatlı imar planı’ hakkında yürütmeyi durdurma sonucunın verilmesinin akabinde yapılan yeni plana bakılırsa, yatay mimari temel alınarak konut ve pansiyonlara 2, oteller için 3 kat sınırlaması getirilecek. Kullanım emeli haricinde tesis yapılamayacağına yer verilen planda, otopark ve yavaşça raylı sistemle trafik sıkıntısına tahlil öneriliyor.
Çaykara ilçesindeki turizm merkezi Uzungöl için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nca 2019’da hazırlanan ‘Uzungöl müdafaa emelli imar planı’ yöre sakinlerinin itirazları üzerine yargıya taşındı. Trabzon Yönetim Mahkemesi, 80’e yakın noktada parsel uyuşmazlığı niçiniyle şehircilik prensiplerine ve imar mevzuatına muhalif olduğu sebebi öne sürülerek plan hakkında ‘yürütmeyi durdurma’ sonucu verdi.
Yeni plan hazırlandı
Uzungöl Platformu ile yöre halkının görüşleri alınarak yeni revize imar planı hazırlandı. 8 başlıktaki 21 sayfalık teklif planında; yöresel mimaride yatay yapılaşma temel alınıyor, konut ve pansiyonlar için 2, oteller için 3 kat sınırlaması getiriliyor. Kullanım gayesi haricinde tesis yapılamayacağına yer verilen planda, otopark ve yavaşça raylı sistemle trafik sıkıntısına tahlil öneriliyor. Yapılardan arındırılacak göl etrafı ‘korunması gereken alan’ olarak belirlenen planda, ekolojik yapıya olumsuz tesirlerin önlenmesi hedefiyle kamu ya da özel dalca uygulanacak projeler için ‘Çevresel Tesir Kıymetlendirme (ÇED)’ raporları hazırlamaları isteniyor.
Yapılaşmaya standart
İmar kirliliğinin ortadan kaldırılması hedefiyle planda yapılaşmalara getirilen sınırlamalara detaylı yer verildi. Konutlarda azamî taban alanının 150 metrekare olduğu belirtilen planda şu hususlar yer aldı:
“Tanımlı alanlarda; evvela az katlı yapılaşmaya gidilmeli, epey katlı yapılaşmaya gidilmesi durumunda ise, uygun inşaat ve yer düzgünleştirme teknikleri kullanılarak, doğacak risklere karşı önlemler alınmalıdır. Yapıların alışılmış taban ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst makus içindeki uzaklık, her durumda, bodrum kat dahil, 9,50 metreyi geçemez. Çatı ortaları son kat ile ilişkili iskan maksatlı kullanılabilir. Birden çok bodrum kat kazanılamaz. Binalarda çatı yapılması zaruridir.120 metrekareyi geçmeyen çatılar, üçgen alın dar cepheye gelecek biçimde, iki yana eğimli beşik çatı olacaktır. Çatılarda klâsik kiremit yahut çağdaş materyal ile çatının kaplanması yapılacaktır. Renk pişmiş toprak renginde olacaktır. Yapılarda, teras kat, çekme kat ya da çatı katı ile çatı ortalarında bağımsız kısım yapılamaz.”
Kat sınırlaması
Kat sınırlaması da getirilen planda, “Meskun konut alanlarında yapılaşma şartları; asgarî ifraz 200 metrekare, (2 kat), asgarî parsel cephesi 12, azamî taban alanı 150 metrekaredir. Bodrum kat dahil yapının, doğal taban ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst makus içindeki uzaklık, 9,50 metreyi geçemez. Otel yapılması halinde; yapılaşma şartları asgarî parsel büyüklüğü 1500 metrekare ve 3 kat. Pansiyon yapılması halinde; yapılaşma şartları asgarî parsel büyüklüğü 750 metrekarede 2 kat. Müstakil yahut toplu olarak hizmet verecek, en az 3 odalı kırsal turizm tesisi-pansiyona dönüştürülebilir” denildi.
“Plan günümüz kaidelerine hitap edecek”
Uzungöl’de turizm işletmecisi Murat Akyüz, bakanlığa sunulan planının geçmesi temennisinde bulunarak, “Uzungöl’de bulunan sivil toplum kuruluşları ve belediye lideri bir ortaya gelerek bir çalışma yaptılar. İmar planı bir daha revize edilip günümüzün kaidelerine hitap edecek. En azından Uzungöl’de yerleşik bir halkın olduğu bilinerek ona göre hareket edilip imar planının uygulanması gerekiyor. Temennimiz bakanlığa sunulan bu imar planının geçmesi. Uzungöl’ün yerli halkıyız. ‘Uzungöl pahasını kaybetsin, yıkımlarla anılsın’ istemiyoruz. ‘Uzungöl buraya getirdiği katma bedellerle anılsın’ istiyoruz. Uzungöl’ün marka bedeli, dünya çapında elde ettiği itibarla ön plana çıksın istiyoruz” dedi.
“İmar planı istiyoruz”
Otel işletmecisi Mehmet İnan da “20 seniçin beri hatta daha evvelden beri imar planı burada bekleniyor. Biz imar planı istiyoruz. Umarım en kısa müddette imar planı Uzungöl’e gelir ve bu imar planı düzensizliğinden kurtulmuş oluruz” diye konuştu.
Uzungöl Mahallesi muhtarı Mehmet Öztürk de bakanlığa sunulan planın yürürlüğe girmesi, kimsenin mağduriyet yaşamadan Uzungöl’de imar sıkıntısının da gündemlerinden büsbütün çıkmasını istediklerini söylemiş oldu.(DHA)
Çaykara ilçesindeki turizm merkezi Uzungöl için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nca 2019’da hazırlanan ‘Uzungöl müdafaa emelli imar planı’ yöre sakinlerinin itirazları üzerine yargıya taşındı. Trabzon Yönetim Mahkemesi, 80’e yakın noktada parsel uyuşmazlığı niçiniyle şehircilik prensiplerine ve imar mevzuatına muhalif olduğu sebebi öne sürülerek plan hakkında ‘yürütmeyi durdurma’ sonucu verdi.
Yeni plan hazırlandı
Uzungöl Platformu ile yöre halkının görüşleri alınarak yeni revize imar planı hazırlandı. 8 başlıktaki 21 sayfalık teklif planında; yöresel mimaride yatay yapılaşma temel alınıyor, konut ve pansiyonlar için 2, oteller için 3 kat sınırlaması getiriliyor. Kullanım gayesi haricinde tesis yapılamayacağına yer verilen planda, otopark ve yavaşça raylı sistemle trafik sıkıntısına tahlil öneriliyor. Yapılardan arındırılacak göl etrafı ‘korunması gereken alan’ olarak belirlenen planda, ekolojik yapıya olumsuz tesirlerin önlenmesi hedefiyle kamu ya da özel dalca uygulanacak projeler için ‘Çevresel Tesir Kıymetlendirme (ÇED)’ raporları hazırlamaları isteniyor.
Yapılaşmaya standart
İmar kirliliğinin ortadan kaldırılması hedefiyle planda yapılaşmalara getirilen sınırlamalara detaylı yer verildi. Konutlarda azamî taban alanının 150 metrekare olduğu belirtilen planda şu hususlar yer aldı:
“Tanımlı alanlarda; evvela az katlı yapılaşmaya gidilmeli, epey katlı yapılaşmaya gidilmesi durumunda ise, uygun inşaat ve yer düzgünleştirme teknikleri kullanılarak, doğacak risklere karşı önlemler alınmalıdır. Yapıların alışılmış taban ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst makus içindeki uzaklık, her durumda, bodrum kat dahil, 9,50 metreyi geçemez. Çatı ortaları son kat ile ilişkili iskan maksatlı kullanılabilir. Birden çok bodrum kat kazanılamaz. Binalarda çatı yapılması zaruridir.120 metrekareyi geçmeyen çatılar, üçgen alın dar cepheye gelecek biçimde, iki yana eğimli beşik çatı olacaktır. Çatılarda klâsik kiremit yahut çağdaş materyal ile çatının kaplanması yapılacaktır. Renk pişmiş toprak renginde olacaktır. Yapılarda, teras kat, çekme kat ya da çatı katı ile çatı ortalarında bağımsız kısım yapılamaz.”
Kat sınırlaması
Kat sınırlaması da getirilen planda, “Meskun konut alanlarında yapılaşma şartları; asgarî ifraz 200 metrekare, (2 kat), asgarî parsel cephesi 12, azamî taban alanı 150 metrekaredir. Bodrum kat dahil yapının, doğal taban ile kesiştiği en düşük kot ile saçak üst makus içindeki uzaklık, 9,50 metreyi geçemez. Otel yapılması halinde; yapılaşma şartları asgarî parsel büyüklüğü 1500 metrekare ve 3 kat. Pansiyon yapılması halinde; yapılaşma şartları asgarî parsel büyüklüğü 750 metrekarede 2 kat. Müstakil yahut toplu olarak hizmet verecek, en az 3 odalı kırsal turizm tesisi-pansiyona dönüştürülebilir” denildi.
“Plan günümüz kaidelerine hitap edecek”
Uzungöl’de turizm işletmecisi Murat Akyüz, bakanlığa sunulan planının geçmesi temennisinde bulunarak, “Uzungöl’de bulunan sivil toplum kuruluşları ve belediye lideri bir ortaya gelerek bir çalışma yaptılar. İmar planı bir daha revize edilip günümüzün kaidelerine hitap edecek. En azından Uzungöl’de yerleşik bir halkın olduğu bilinerek ona göre hareket edilip imar planının uygulanması gerekiyor. Temennimiz bakanlığa sunulan bu imar planının geçmesi. Uzungöl’ün yerli halkıyız. ‘Uzungöl pahasını kaybetsin, yıkımlarla anılsın’ istemiyoruz. ‘Uzungöl buraya getirdiği katma bedellerle anılsın’ istiyoruz. Uzungöl’ün marka bedeli, dünya çapında elde ettiği itibarla ön plana çıksın istiyoruz” dedi.
“İmar planı istiyoruz”
Otel işletmecisi Mehmet İnan da “20 seniçin beri hatta daha evvelden beri imar planı burada bekleniyor. Biz imar planı istiyoruz. Umarım en kısa müddette imar planı Uzungöl’e gelir ve bu imar planı düzensizliğinden kurtulmuş oluruz” diye konuştu.
Uzungöl Mahallesi muhtarı Mehmet Öztürk de bakanlığa sunulan planın yürürlüğe girmesi, kimsenin mağduriyet yaşamadan Uzungöl’de imar sıkıntısının da gündemlerinden büsbütün çıkmasını istediklerini söylemiş oldu.(DHA)
| Uzungöl Çaykara ilçesine 20 kilometre uzaklıkta, 1250 metre yükseklikte yer alan, doğal güzellikleriyle Doğu Karadeniz’in beğenilen turizm merkezi olan Uzungöl, yüksek dağ peyzajı ve yayla- orman ekosisteminin birlikte yer aldığı ‘tabiat harikası’ yer olması özelliğiyle öne çıkıyor. Natürel ve kültürel bedellerin var olması niçiniyle 1989 yılında ‘tabiat parkı’ ilan edilen Uzungöl, yerli ve yabancı turistlerin ilgisini çekiyor. 500 bin metrekare alana sahip gölde, alabalık ve sazan da yaşıyor. |